これからの住宅の省エネ基準【ZEH】ゼッチ住宅とは

※ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）：年間の1次エネルギー消費量がネットでゼロとなる住宅

ZEHの実現・普及は、我が国のエネルギー需給の抜本的改善の切り札となる等、極めて社会的便益が高いものであり、エネルギー基本計画（2014年4月閣議決定）において、｢住宅については、2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す｣とする政策目標が設定されています。

年間の1次エネルギー消費量がネットでゼロとなる住宅

経済産業省の概要にある、年間1次エネルギー消費量がネットでゼロとなる住宅とはどういったことなのでしょうか。

1次消費エネルギーを０にする3つの対策

一般的な住宅の消費する1次エネルギーを10とした場合、その1次エネルギー消費を0にする住宅。

１．省エネ性能のアップ

住宅の省エネ性能をアップさせることで、1次エネルギー消費を抑える。

例えば、普通に建てる家の1次消費エネルギーが10だとします。

そこで、毎月エネルギーを10消費するのはきついと、住宅の性能アップを図り消費エネルギーを４抑えることが出来れば、1次消費エネルギーが6　になります。

省エネルギー性のアップで、一次エネルギー消費量を４抑えたという例えです。

２．高性能電化製品の利用

しかし、上記に示した省エネルギー性能のアップだけでは一時消費エネルギーが０にならないので、家電製品などの高効率化を図り、1次エネルギー消費を更に２抑える対策をしました。

高性能電化製品を利用して、1次エネルギー消費量を６抑えたという例えです。

３．創エネルギー設備の導入

省エネ性能と高性能家電の導入で結果６の消費エネルギーを抑えましたが、1次消費エネルギー10には届きません。

残り４の1次消費エネルギー分の削減は、エネルギーを創り出すことのできる設備を導入することで抑えます。

例えば太陽光発電システムの導入やエネファームのような電気を作り出す給湯設備の導入で電気を創るわけです。

太陽光発電システムの導入で4のエネルギーを創りだすことが出来れば正味0の達成。

2020年までにZEH住宅を普及させる目標がある

国は、2020年まで建築を請け負うメーカーに、ZEH住宅までは行かないまでも平成25年改正省エネ基準を超える新築を建てるように義務付けすることが決まっています。

2030年には新築戸建て住宅の平均でZEH住宅を実現するように動いています。

今から戸建てを検討している方は、ZEH基準の家を視野にいれて行動していかないと、すぐに基準値以下の住宅となり、資産価値も低く査定されてしまうことにつながります。

国は普及させる一環として補助金制度など優遇措置を取っています。