住宅の資産価値を高める3つの性能 第２章
住宅の資産価値を決める性能は大きく3つに分かれます。 耐震性能 耐火性能 省エネルギー性能 その１！ 資産価値を決める耐震性能は2つのポイント １．耐震基準 耐震基準は、1981年を境 …
資産価値の高い家は 第一章
資産価値が高い家とは 資産価値が高いとどんなメリットがあるでしょう。 日本の住宅は今まで30年持つかどうかという低品質な家づくりをしてきました。 そのため、新築を買った翌年には価値がぐっと下がり、２０年 …
住宅性能表示制度とは
住宅性能表示制度は 【住宅の品質確保の促進等に関する法律＝品確法】 に基づく制度で平成12年4月1日に施行されました。 新築住宅の基本構造部分の瑕疵担保責任期間を『 10年間義務化 』すること …
家づくりの基礎知識① 耐震等級
世界で起こるM5地震の10％が日本 マグニチュード5.0以上の地震が日本で起きた数は、世界で起こる地震の10％といわれています。 国土面積が全世界の0.28％しかない日本としては常に地震が起きているイメージです。 …
地震保険は知らないと損をする！ハウスメーカーを決める前に学ぶこと！
ここ数年での東日本大震災や熊本地震などで、地震に対する考え方が大きく変わった方もいるでしょう。以前は地震保険をつける人は少なかったのですが、現在はかなり多くなってきているようです。 私も東日本大震災を経験したこ …
住宅に必ず必要な窓は一番重要な設備の一つ
このサイトでは、戸建て住宅の快適性能や省エネ性能を重点的にお話していますが、その中でも【 窓 】は重要です。 と言って来ました。 日本の窓事情は、世界の窓事情に比べかなり遅れを取っています。 そんな注目 …
家の結露が引き起こす住宅寿命の短命化と健康被害
家の結露はなぜ起きるのか？ 結露の起きる家の特徴をあげていくと一つの答えにたどり着きます。 その答えは 【 寒さに弱い家 】です。 結露起きる家の条件 断熱性能の低い家 気密性能の低い家 …
ライフタイムコストで考える省エネルギー住宅とは
人が物を買うときにどのくらいの費用が掛かるのかを最初に計算する重要性を聞く機会がありました。 その人は、 車を買って生活したほうが良いのか？ 車を買わずに公共交通機関のみを利用して生活したほうが良い …
省エネルギー住宅を極めるなら中間気密測定は必須
省エネルギー住宅に必要不可欠な気密性能とは 家にどれだけの隙間が存在しているのか？その隙間が少なければ少ないほど気密性が高いといいます。 この隙間は、測定することができる点がいいところです。 現在、国は気密 …
省エネルギー性を確保するための断熱材の選び方
省エネルギー性を確保するための断熱材の選び方 省エネルギー性を確保した住宅の特徴の一つに、冷暖房費が少なくて済む住宅があげられます。 その理由には【 断熱材 】という、熱を断つ素材の縁の下の力持ちがサポートしてい …
2020年義務化される省エネルギー基準を満たす断熱材の厚みは！？ 
省エネオール電化住宅の電気代は年間いくらかかっているの？ 
保険料の支払い額は住宅性能に3倍以上左右されるって知ってました？ 
